Chống thấm ống xuyên tường là xử lý khe hở quanh ống bằng keo, vữa không co ngót, thanh trương nở và lớp phủ để nước không theo thân ống vào tường. Cách làm đúng gồm khóa nước, làm sạch, trám kín rồi thử nước lại. Alo Việc Nhà hướng dẫn từng phương pháp.
Chống thấm ống xuyên tường là gì?
Chống thấm ống xuyên tường là xử lý chỗ ống nước, ống máy lạnh chui qua tường, nơi hai vật liệu tiếp giáp nhau. Chỗ tiếp giáp luôn có khe hở nhỏ giữa hai vật liệu khác nhau, nước theo khe đó thấm vào bằng hiện tượng mao dẫn.
Mục tiêu là bịt kín khe hở, giữ lớp trám đàn hồi khi ống co giãn và tạo lớp chống thấm phủ quanh cổ ống. Ống xuyên tường nằm ngang nên nước khó thoát, vữa dễ chảy khi thi công và cần ván khuôn hợp lý.
Dấu hiệu ống xuyên tường bị thấm
Ống xuyên tường bị thấm thường để lại dấu hiệu rõ ngay quanh cổ ống, anh/chị có thể nhận ra từ sớm. Dưới đây là các dấu hiệu thường gặp, anh/chị có thể kiểm tra từng dấu hiệu ngay tại nhà mình.
Tường quanh ống loang ẩm
Vệt ẩm sẫm màu loang quanh cổ ống rồi lan dần thành quầng tròn là dấu hiệu nước đang ngấm vào tường theo khe hở. Vết loang thường rõ hơn sau những trận mưa lớn hoặc sau khi xả nhiều nước từ bồn rửa, máy giặt. Vệt ẩm không khô sau nhiều ngày nắng cho thấy nước đang rỉ liên tục từ khe quanh ống.
Sơn bong, phồng quanh cổ ống
Nước ngấm vào lớp vữa đẩy lớp sơn lên, tạo mảng phồng rộp rồi bong tróc ngay quanh chân ống. Ấn tay vào mảng phồng thấy mềm, lớp sơn dễ bóc ra từng mảng nhỏ, để lộ lớp vữa ẩm bên dưới. Sơn lại mà chưa xử lý khe ống thì mảng phồng sẽ xuất hiện trở lại sau một thời gian.
Nước rỉ khi mưa hoặc khi xả nước
Giọt nước rỉ ra mặt trong tường mỗi khi mưa lớn là dấu hiệu nước đi qua khe ngoài ống. Nếu nước chỉ rỉ khi xả bồn rửa, máy giặt hoặc máy lạnh, khe hở nằm ngay quanh thân ống. Anh/chị nên ghi lại thời điểm rỉ nước để xác định nguồn nước nhanh hơn, tránh xử lý sai vị trí.
Rêu mốc quanh chân ống
Vùng tường ẩm lâu ngày sinh rêu xanh, nấm mốc đen quanh chân ống, kèm mùi ẩm khó chịu trong phòng. Mốc xuất hiện nghĩa là độ ẩm ở đó duy trì liên tục sau nhiều ngày, không khô đi theo thời tiết. Lau sạch mốc rồi sơn phủ chỉ che bề mặt, nguyên nhân thấm vẫn còn nguyên bên dưới.
Nguyên nhân ống xuyên tường bị thấm
Nước vào tường qua cổ ống thường do khe hở còn sót và vật liệu trám xuống cấp theo thời gian. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến, hiểu đúng sẽ chọn được cách xử lý phù hợp.
Khe hở giữa ống và tường không được trám kín
Ống và tường là hai vật liệu khác nhau nên chỗ tiếp giáp luôn có khe nhỏ, nước thấm vào theo khe bằng mao dẫn. Bê tông bám kém lên bề mặt ống nhựa trơn, nên khe hở dễ hình thành ngay từ khi thi công. Trát vữa xi măng thường quanh ống chỉ giữ được trong thời gian ngắn rồi nứt, bong và hở khe trở lại.
Keo, vữa trám cũ bị nứt, hở
Lớp keo hoặc vữa trám lâu năm bị lão hóa, khô cứng rồi nứt hoặc bong khỏi thành ống, để lộ khe hở ban đầu. Mưa nắng liên tục và rung động nhỏ từ ống làm lớp trám xuống cấp nhanh hơn theo từng năm. Trám đè lên lớp cũ đã bong sẽ không bám chắc, nên cần cạy bỏ phần hỏng trước khi trám lại.
Ống nóng lạnh co giãn làm bung khe
Ống nhựa và bê tông giãn nở khác nhau theo nhiệt độ, nên khe quanh ống rộng hẹp theo mỗi lần ống nóng, nguội. Lặp lại nhiều lần, lớp trám cứng không theo kịp chuyển động của ống sẽ bung mép và hở khe. Ống dẫn nước nóng, ống máy lạnh và ống ngoài nắng chịu sự biến đổi nhiệt độ này nhiều hơn các ống khác.
Nước chảy dọc thân ống vào tường
Nước mưa hoặc nước ngưng bám trên thân ống chảy dọc theo ống, đến chỗ ống chui vào tường thì thấm theo khe. Nếu ống ngoài trời không có độ dốc hoặc mép chắn, nước càng dễ đọng ở cổ ống. Vì vậy cần xử lý cả khe hở lẫn đường nước chảy dọc thân ống, sau đó mới hoàn thiện lại mép tường.
Xuyên tường ngang khó thoát nước hơn xuyên sàn
Ống xuyên tường nằm ngang nên nước không có hướng thoát tự nhiên như ống thẳng đứng xuyên sàn. Khi thi công, vữa lỏng dễ chảy ra ngoài nếu không có ván khuôn hoặc vật chèn giữ phía sau cổ ống. Vì vậy chống thấm ống xuyên tường khó hơn xuyên sàn và cần thợ có tay nghề thi công cẩn thận.
Top 5+ chống thấm ống xuyên tường phổ biến
Mỗi phương pháp phù hợp một tình huống riêng, tùy khe hở lớn hay nhỏ và ống nằm trong nhà hay ngoài trời. Dưới đây là các cách chống thấm ống xuyên tường phổ biến, có thể kết hợp để tăng độ kín.
Dùng bơm keo PU chống thấm cổ ống xuyên sàn
Keo hoặc bọt PU hai thành phần bơm vào khe, tự nở rồi đóng rắn thành lớp kín nước quanh ống xuyên tường. Một số loại bọt PU yêu cầu khe tối thiểu 10mm và chỉ nên điền một phần khoảng trống vì bọt nở thêm. Bề mặt cần sạch, chắc, không dầu mỡ và phần lộ thiên nên được che phủ vì PU kém bền khi phơi nắng lâu.
Trám vữa không co ngót
Đục rãnh chữ V hoặc chữ U rộng và sâu khoảng 2 – 3 cm quanh ống, làm sạch rồi làm ẩm nhẹ mặt rãnh. Trộn vữa không co ngót đúng tỷ lệ nhà sản xuất, nhồi chặt cho hết bọt khí rồi miết phẳng hoặc dốc nhẹ ra ngoài. Ống xuyên tường cần ván khuôn hoặc chèn xốp phía sau rãnh để vữa không chảy ra ngoài khi rót.
Chống thấm ống xuyên tường bằng thanh trương nở
Thanh trương nở là dải vật liệu nở ra khi gặp nước hoặc hơi ẩm, quấn quanh thân ống để chặn nước đi qua khe. Cắt đúng chu vi ống, quấn ôm khít, mối nối chồng khoảng 5 – 10 cm và không nối đối đầu. Thanh cần thời gian để nở đủ, nên thường dùng kết hợp cùng vữa không co ngót và lớp phủ.
Quét chống thấm gốc xi măng polymer
Từ dịch vụ chống thấm lớp chống thấm gốc xi măng polymer được quét quanh cổ ống, trùm ra khỏi mép ống ít nhất 15 – 20 cm. Quét 2 – 3 lớp mỏng, lớp sau vuông góc lớp trước, lớp cuối chờ khô khoảng 24 – 72 giờ theo nhà sản xuất. Không quét quá dày vì lớp dày dễ nứt, nên giữ độ dày theo bảng thông số sản phẩm.
Quấn lưới gia cường quanh cổ ống
Lưới sợi thủy tinh được đặt vào lớp chống thấm khi lớp đầu còn ướt, giúp lớp phủ chịu được co giãn quanh cổ ống. Lưới nên đặt tại chỗ ống giáp tường và các góc, rồi phủ tiếp lớp chống thấm lên trên cho kín lưới. Lưới chỉ phát huy tác dụng khi nằm giữa các lớp chống thấm, không nên dán trơ trên bề mặt.
Lưu ý khi chống thấm ống xuyên tường
Dù chọn cách nào, một vài sai sót nhỏ khi thi công cũng làm lớp chống thấm nhanh hỏng. Dưới đây là các lưu ý anh/chị cần nhớ trước khi thi công và trong lúc theo dõi sau khi làm xong.
Khóa nước trước khi thi công
Khóa van cấp nước hoặc ngưng sử dụng đường ống liên quan trước khi thi công, để khe hở khô và vật liệu bám tốt. Nước còn chảy qua ống làm khe luôn ẩm, nên keo và vữa khó bám chắc và đóng rắn đúng cách. Chỉ mở lại nước và tiến hành thử nước sau khi toàn bộ lớp trám, lớp phủ đã khô theo hướng dẫn.
Chọn vật liệu có độ đàn hồi
Ống co giãn theo nhiệt độ nên lớp trám cần đàn hồi để theo ống mà không nứt. Vữa không co ngót trám chặt khe, còn keo đàn hồi gốc PU phủ ngoài mép để chịu chuyển động nhỏ. Ống kim loại bám bê tông tốt hơn ống PVC, nên anh/chị cần chọn vật liệu theo đúng loại ống.
Không trám keo lên bề mặt còn ẩm
Bề mặt ướt hoặc đọng nước làm keo bám kém, nhanh bong khỏi thành ống và mép tường quanh khe. Hãy lau khô, loại bỏ nước dư, bụi và dầu mỡ, đợi bề mặt khô hẳn rồi mới bơm keo vào khe. Riêng vữa trám có thể làm ẩm nhẹ mặt rãnh trước khi nhồi, nhưng không để đọng nước.
Kiểm tra lại sau mùa mưa
Sau trận mưa lớn đầu tiên và khi hết mùa mưa, nên kiểm tra mặt trong và mặt ngoài tường quanh cổ ống. Chú ý vết ẩm mới, mép keo bị hở, lớp sơn bắt đầu phồng hoặc rêu mốc xuất hiện lại quanh chân ống. Phát hiện sớm thì chỉ cần trám dặm, để lâu nước sẽ ngấm sâu vào tường và khó xử lý hơn.
FAQ – Câu hỏi thường gặp khi chống thấm ống xuyên tường
Ống xuyên tường rỉ nước có cần đục tường không?
Thường cần đục rãnh nhỏ rộng và sâu khoảng 2 – 3 cm quanh cổ ống, chứ không cần đục cả mảng tường. Nếu khe hở rất nhỏ có thể bơm keo PU, nhưng cần thợ khảo sát thực tế để quyết định.
Dùng keo silicone trám cổ ống được không?
Keo silicone chỉ nên xem là biện pháp che khe hở nhỏ tạm thời, không phải giải pháp chống thấm lâu dài cho cổ ống. Muốn trám bền, anh/chị nên kết hợp keo đàn hồi gốc PU, vữa không co ngót và lớp phủ chống thấm nhiều lớp.
Chống thấm xong bao lâu thì thử nước?
Chờ lớp phủ cuối khô theo hướng dẫn nhà sản xuất, lớp gốc xi măng polymer thường khoảng 24 – 72 giờ. Ống xuyên sàn ngâm nước tối thiểu 24 giờ, còn ống xuyên tường xả nước qua ống, tạt nước quanh cổ ống rồi quan sát.
Ống máy lạnh xuyên tường bị thấm xử lý thế nào?
Nước ngưng bám trên ống máy lạnh dễ chảy dọc vào khe tường, nên cần trám kín khe quanh cụm ống bằng keo đàn hồi. Kiểm tra ống thoát nước ngưng có dốc ra ngoài, tường ẩm sâu thì nhờ thợ đục rãnh, trám vữa rồi phủ chống thấm.
Chi phí chống thấm một ống xuyên tường khoảng bao nhiêu?
Ống thoát D110 xuyên sàn có giá từ 410.000 đồng/vị trí, ống xuyên tường có thể cao hơn. Anh/chị liên hệ Alo Việc Nhà qua hotline 0944 661 839 để được khảo sát và báo giá cụ thể cho từng vị trí.
