Tường chung vách, tầng hầm đã lấp đất hay bể nước đã xây xong đều không thể tiếp cận mặt ngoài để xử lý, chống thấm ngược là lựa chọn phù hợp. Alo Việc Nhà khảo sát miễn phí, báo giá chi tiết và bảo hành theo hạng mục tại TP.HCM và tỉnh lân cận. Anh/chị liên hệ hotline 0944 661 839 để được tư vấn trong ngày.
Bảng giá dịch vụ chống thấm ngược mới cập nhật
Hiện nay, dịch vụ chống thấm ngược tại Alo Việc Nhà có mức giá tham khảo từ 70.000 – 350.000 VNĐ/m², dao động tùy theo hạng mục thi công và loại vật liệu sử dụng.
| Nội dung thi công | Khối lượng | Giá thành |
|---|---|---|
| Sửa chữa nứt, khe nứt, khe co giãn, khe lún và nứt mao dẫn sàn bê tông bằng vật liệu Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, và Mariseal aqua prime. | 1/m | 150.000 VNĐ |
| Chống thấm sàn bê tông: Phủ màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane và acrylic 1 thành phần. | 1/m² | 270.000 VNĐ |
| Chống thấm sàn mái và sàn bê tông bằng Quicseal 104s (vật liệu chống thấm mới) dạng lỏng, 1 thành phần, có gốc từ tinh thể xi măng và polymer, thân thiện với con người và môi trường (cần tạo lớp bảo vệ bề mặt). | 1/m² | 150.000 VNĐ |
| Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng như: Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp với chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, xử lý chống thấm bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy và logia. | 1/m² | 170.000 VNĐ |
| Đối với khu vực ẩm ướt như: Bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước và hố thang máy, dùng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer, kết hợp với tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ). | 1/m² | 200.000 VNĐ |
| Sử dụng vải không dệt polyester để chống nứt kết hợp với grout Quicseal 201 và màng chống thấm gốc acrylic có độ đàn hồi cao, hiệu quả trong việc ngăn nước từ tường bị nứt chân chim. | 1/m² | 136.000 VNĐ |
| Chống thấm mái tôn bằng vật liệu tạo màng ngăn nước gốc polyurethane, kết hợp với grout Quicseal 201 và vải polyester, chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt. | 1/m² | 70.000 VNĐ |
| Chống thấm nhà vệ sinh, nhà bếp, bồn nước và đường ống nước bằng vật liệu chống thấm Mariseal 250, Mariseal 300, và Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic, có khả năng kháng nước và độ đàn hồi tốt, độ giãn dài của màng phủ > 400%. | 1/m² | 350.000 VNĐ |
| Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm và hố sụt tầng hầm: Màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250) và chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. (Giá chưa bao gồm chi phí cho lớp gia cố bảo vệ) | 1/m² | 300.000 VNĐ |
| Chống thấm cho tường, sàn, trần, senô và ban công bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất, gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, Mariseal 250, 300) có khả năng chịu nhiệt từ -30 - 90 độ C, và độ giãn dài > 800%, phù hợp cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp. | 1/m² | 370.000 VNĐ |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, chi phí thực tế sẽ được xác định sau khi kỹ thuật viên khảo sát trực tiếp công trình. Anh/chị liên hệ hotline 0944 661 839 để đặt lịch khảo sát và nhận báo giá chi tiết.
Chống thấm ngược là gì?
Chống thấm ngược là phương pháp thi công lớp chống thấm từ phía đối diện so nguồn nước gây thấm, tức là xử lý từ bên trong công trình thay vì từ bên ngoài như chống thấm thuận thông thường. Thay vì ngăn nước từ phía tiếp xúc trực tiếp, chống thấm ngược tạo lớp màng hoặc lớp tinh thể từ bên trong kết cấu để chặn nước đang đẩy ngược ra.
Điểm khó của chống thấm ngược là lớp vật liệu phải chịu được áp lực nước đẩy ngược chiều, không phải sản phẩm nào cũng dùng được và không phải thợ nào cũng có kinh nghiệm xử lý đúng kỹ thuật. Chi phí thi công thường cao hơn chống thấm thuận từ 1,5 – 2 lần vì độ phức tạp kỹ thuật và yêu cầu vật liệu cao hơn.
Tại sao, cần phải chống thấm ngược?
Chống thấm thuận luôn hiệu quả hơn ngược, nhưng có những tình huống không thể tiếp cận mặt ngoài để xử lý và chống thấm ngược là lựa chọn duy nhất. Dưới đây là những trường hợp phổ biến cần chống thấm ngược.
Nhà liền kề có khe hở hẹp
Nhà liền kề tại TP.HCM và các tỉnh lân cận thường xây sát nhau, khoảng cách giữa hai công trình đôi khi chỉ vài chục centimet hoặc không có khe hở nào. Tường chung vách bị thấm ẩm từ nhà bên cạnh mà không thể đưa thợ ra ngoài để xử lý mặt tiếp giáp. Chống thấm ngược từ phía bên trong là giải pháp duy nhất cho tình huống này.
Không thể chống thấm từ bên ngoài
Ngoài nhà liền kề, nhiều trường hợp khác cũng không thể tiếp cận mặt ngoài: Tường giáp ranh công trình đã xây xong, tường tiếp giáp lộ giới đường, tường chịu lực không thể đục phá. Với các vị trí này, chống thấm ngược từ bên trong là phương án kỹ thuật phù hợp.
Chống thấm cho tầng hầm, bể nước
Tầng hầm đã lấp đất xung quanh và bể nước ngầm đã xây xong là hai hạng mục điển hình cần chống thấm ngược. Không thể đào đất lên để xử lý mặt ngoài tường tầng hầm, cũng không thể phá bể nước để làm lại từ đầu. Chống thấm ngược từ bên trong dùng vật liệu tinh thể mao dẫn hoặc xi măng polymer chịu được áp lực nước ngầm đẩy từ ngoài vào.
Công trình thiếu lớp chống thấm thuận từ đầu
Nhiều công trình xây xong mới phát hiện không có lớp chống thấm hoặc lớp chống thấm thi công sai kỹ thuật từ đầu. Lúc này không thể tháo dỡ toàn bộ để làm lại vì chi phí và thời gian không cho phép. Chống thấm ngược là giải pháp bổ sung lớp bảo vệ từ bên trong mà không cần phá dỡ kết cấu đã hoàn thiện.
Ưu điểm khi chống thấm ngược
Chống thấm ngược là giải pháp bất đắc dĩ khi không thể tiếp cận mặt ngoài mà còn có những ưu điểm thực tế mà chống thấm thuận không có được. Dưới đây là bốn lợi ích cụ thể anh/chị cần nắm trước khi quyết định phương án.
Thi công linh hoạt, ít xâm lấn
Chống thấm ngược thi công từ bên trong, không cần tiếp cận mặt ngoài tường hay sàn, không ảnh hưởng đến không gian bên ngoài hoặc công trình lân cận. Đây là ưu điểm lớn nhất trong đô thị dày đặc như TP.HCM, nơi không gian thi công bên ngoài thường rất hạn chế. Quy trình gọn gàng, không cần giàn giáo lớn hay thiết bị đặc biệt ở mặt ngoài.
Loại bỏ ẩm mốc
Xử lý nguồn thấm từ bên trong giúp ngăn hơi ẩm thấm ngược ra mặt tường và trần, loại bỏ điều kiện cho nấm mốc phát triển. Một khi nguồn ẩm được cắt thì nấm mốc không còn điều kiện tái phát dù đã sơn phủ đè lên nhiều lần trước đó.
Đây là lý do chống thấm ngược đúng kỹ thuật giải quyết được tận gốc vấn đề ẩm mốc mà sơn phủ thông thường không thể làm được.
Xử lý thấm dột kéo dài
Nhiều công trình bị thấm nhiều năm, đã thử nhiều giải pháp từ sơn phủ đến trám keo nhưng vẫn tái phát vì không xử lý đúng nguồn gốc. Chống thấm ngược bằng tinh thể mao dẫn thấm sâu vào bê tông, lấp đầy mao dẫn từ bên trong và tiếp tục phát triển khi gặp độ ẩm. Đây là lớp chống thấm nằm bên trong kết cấu, không phải chỉ trên bề mặt.
Hạn chế ảnh hưởng khu vực lân cận
Thi công từ bên trong không gây tiếng ồn lớn, bụi bẩn và rung chấn như đục phá mặt ngoài. Không cần phong tỏa lề đường hay ảnh hưởng đến hoạt động xung quanh. Chống thấm ngược phù hợp công trình trong khu dân cư đông đúc hoặc đang hoạt động kinh doanh không thể ngừng.
Giới thiệu dịch vụ chống thấm ngược
Chống thấm ngược khó hơn thuận ở chỗ không phải sản phẩm nào cũng chịu được áp lực nước ngược chiều và không phải thợ nào cũng có kinh nghiệm xử lý đúng từng tình huống. Dùng sai vật liệu hoặc thi công sai kỹ thuật thì màng sơn bị áp lực đẩy ra và bong tróc sau thời gian ngắn, phải làm lại từ đầu.
Alo Việc Nhà với đội thợ có kinh nghiệm thực tế trong chống thấm ngược, từ tường chung vách đến tầng hầm và bể nước. Dùng vật liệu chính hãng phù hợp từng hạng mục, khảo sát miễn phí và bảo hành rõ ràng. Anh/chị liên hệ hotline 0944 661 839 để được tư vấn và nhận báo giá trong ngày.
#Xem thêm: Dịch vụ chống thấm
Vì sao, nên chọn Alo Việc Nhà chống thấm ngược?
Chống thấm ngược thất bại không phải vì vật liệu kém mà phần lớn do chọn sai sản phẩm cho sai hạng mục hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Dưới đây là lý do anh/chị nên chọn Alo Việc Nhà cho hạng mục này.
Kỹ thuật chống thấm dày kinh nghiệm
Chống thấm ngược đòi hỏi thợ hiểu rõ cơ chế áp lực nước ngược chiều để chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật. Điểm rò có nước chảy phải bịt bằng vữa đông cứng nhanh trước, không phải thợ nào cũng biết xử lý đúng bước này. Một sai sót nhỏ là toàn bộ hệ chống thấm có thể thất bại sau thời gian ngắn.
Xử lý được nhiều vị trí bị thấm
Alo Việc Nhà xử lý được đa dạng hạng mục chống thấm ngược: tường chung vách nhà liền kề, chân tường ẩm từ đất lên, trần ẩm từ tầng trên xuống, tầng hầm, bể nước và hố thang máy. Mỗi vị trí có yêu cầu vật liệu và kỹ thuật khác nhau, không áp một giải pháp chung cho mọi trường hợp.
Khảo sát miễn phí
Kỹ thuật viên đến tận nơi xác định nguồn thấm, đánh giá mức độ áp lực nước và đề xuất phương án xử lý cụ thể trước khi báo giá. Không báo giá qua điện thoại vì chi phí thực tế phụ thuộc hoàn toàn vào hiện trạng công trình. Anh/chị biết rõ phương án và chi phí trước khi quyết định thi công.
Dùng vật tư chính hãng
Alo Việc Nhà chỉ thi công bằng vật liệu chính hãng từ Sika, Fosroc, Neotex, Spec, không dùng hàng trôi nổi để giảm giá thành. Mỗi hạng mục được tư vấn đúng loại vật liệu phù hợp theo mức độ áp lực nước thực tế. Anh/chị có thể kiểm tra xuất xứ vật liệu trước khi thi công.
Giá cả minh bạch, không phát sinh
Báo giá chi tiết từng hạng mục sau khi khảo sát thực tế, không có khoản cộng thêm ngoài dự toán đã chốt. Công trình thử nước trước khi nghiệm thu, anh/chị nhận giấy bảo hành theo hạng mục. Phát sinh điểm thấm trong thời gian bảo hành thì đội thợ quay lại xử lý không tính thêm phí.
Quy trình thi công chống thấm ngược tại Alo Việc Nhà
Alo Việc Nhà thi công theo quy trình các bước, kiểm soát chặt từng giai đoạn để không bỏ sót điểm thấm trước khi bàn giao. Dưới đây là chi tiết từng bước thi công chống thấm ngược.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Anh/chị liên hệ hotline 0944 661 839, mô tả sơ bộ vị trí thấm và tình trạng hiện tại. Kỹ thuật viên tư vấn sơ bộ và đặt lịch khảo sát thực tế, không báo giá qua điện thoại vì chi phí phụ thuộc hoàn toàn vào hiện trạng thực tế.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Kỹ thuật viên đến tận nơi xác định nguồn thấm, đánh giá mức độ áp lực nước và tình trạng kết cấu bê tông. Với tường ẩm, kiểm tra thêm phía ngoài nếu có thể tiếp cận để đánh giá xem còn khả năng chống thấm thuận hay buộc phải chống thấm ngược. Báo giá chi tiết được gửi trong ngày sau khi hoàn thành khảo sát.
Bước 3: Chuẩn bị bề mặt
Anh/chị làm sạch toàn bộ bề mặt, loại bỏ sơn cũ bong tróc, bụi phấn và muối khoáng kết tinh. Điểm rò có nước chảy mạnh được bịt bằng vữa đông cứng nhanh trước khi thi công lớp chính, không bỏ qua bước này vì thi công chống thấm ngược lên điểm rò đang có nước sẽ thất bại ngay lập tức. Vết nứt được trám bít và gia cường theo từng mức độ rộng hẹp.
Bước 4: Thi công chống thấm ngược
Vật liệu được chọn phù hợp từng hạng mục: Sơn gốc dầu hoặc acrylic cho tường ẩm nhẹ đến vừa, xi măng polymer hai thành phần hoặc tinh thể mao dẫn cho tầng hầm và bể nước chịu áp lực nước ngầm cao. Thi công đúng số lớp, đúng thời gian chờ khô giữa các lớp và đúng định mức tiêu thụ theo khuyến cáo nhà sản xuất.
Bước 5: Nghiệm thu
Sau khi hoàn thiện, thử nước để kiểm tra toàn bộ hệ chống thấm trong điều kiện thực tế trước khi nghiệm thu. Anh/chị ký biên bản nghiệm thu và nhận giấy bảo hành theo hạng mục thi công. Phát sinh điểm thấm trong thời gian bảo hành thì đội thợ quay lại xử lý không tính thêm phí.
Chống thấm ngược thi công sai một bước thì toàn bộ phải làm lại, chi phí và thời gian đều tốn hơn làm đúng ngay từ đầu. Anh/chị cần tìm dịch vụ chống thấm ngược uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, liên hệ hotline 0944 661 839 để Alo Việc Nhà khảo sát miễn phí và báo giá chi tiết theo tình trạng thực tế công trình.
