Chân tường sân thượng là vị trí dễ phát sinh thấm do thường xuyên tiếp xúc với nước mưa và các mạch tiếp giáp. Chống thấm chân tường sân thượng cần xử lý đúng nguyên nhân, bề mặt và vật liệu để hạn chế nước len vào bên trong. Trong bài viết này, Alo Việc Nhà chia sẻ những cách xử lý phổ biến để anh/chị dễ tham khảo.
Lý do chân tường sân thượng bị nứt và thấm nước ?
Để chống thấm chân tường sân thượng phù hợp, trước tiên cần xác định nguyên nhân khiến khu vực tiếp giáp bị nứt hoặc thấm nước. Dưới đây là một số nguyên nhân bị thấm thường gặp.
Thi công sai kỹ thuật và vật liệu kém
Thi công chưa đúng kỹ thuật hoặc dùng vật liệu không phù hợp có thể khiến lớp chống thấm chân tường nhanh xuống cấp. Các vị trí tiếp giáp dễ xuất hiện khe hở, bong tróc hoặc mất độ bám theo thời gian. Những điểm này có thể tạo đường dẫn để nước mưa thấm vào chân tường và lan sang khu vực bên trong.
Thoát nước kém, nước đọng
Thoát nước kém khiến nước mưa dễ đọng lâu tại khu vực chân tường và các điểm tiếp giáp với sàn. Nước mưa tích tụ liên tục có thể len qua khe hở, vết nứt hoặc lớp chống thấm đã suy giảm. Tình trạng này làm nguy cơ thấm ẩm ở chân tường tăng lên, nhất là sau những đợt mưa kéo dài.
Yếu tố tự nhiên và môi trường
Yếu tố tự nhiên như nắng nóng, mưa nhiều và thay đổi nhiệt độ liên tục có thể làm khu vực chân tường co giãn theo thời gian. Độ ẩm cao và nước mưa thường xuyên tác động cũng khiến lớp bảo vệ bề mặt dễ suy giảm. Những ảnh hưởng này có thể làm xuất hiện khe nứt nhỏ và tăng nguy cơ thấm nước tại chân tường sân thượng.
Do sử dụng không đủ vữa xi măng khi xây
Sử dụng không đủ vữa xi măng khi xây có thể tạo ra các khe hở nhỏ tại mạch tường hoặc vị trí tiếp giáp. Những khoảng rỗng này dễ trở thành đường dẫn để nước mưa thấm vào bên trong khi lớp ngoài bị tác động lâu ngày. Chất lượng mạch xây phù hợp sẽ giúp chân tường ổn định hơn và hạn chế nguy cơ thấm nước.
Cách chống thấm chân tường sân thượng theo từng tình trạng
Để chống thấm chân tường sân thượng phù hợp, cần xác định rõ nguyên nhân và mức độ hư hỏng tại từng vị trí. Tùy hiện trạng, dưới đây là những phương án có thể tập trung vào để chống thấm chân tường theo từng tình trạng.
Chân tường thấm từ phía tường
Chân tường có thể bị thấm từ phía tường khi bề mặt ngoài xuất hiện vết nứt, khe hở hoặc lớp bảo vệ đã xuống cấp. Nước mưa theo các điểm yếu này len vào bên trong rồi lan dần xuống khu vực tiếp giáp với sàn. Phương án xử lý cần tập trung vào nguồn thấm trên tường trước khi hoàn thiện lại phần chân tường.
Sân thượng đã lát gạch
Sân thượng đã lát gạch có thể bị thấm tại chân tường khi ron gạch, mạch tiếp giáp hoặc lớp chống thấm bên dưới xuất hiện khe hở. Nước mưa có thể len qua các vị trí này rồi lan dần vào khu vực chân tường. Phương án xử lý cần dựa trên hiện trạng để xác định nên sửa cục bộ hay kết hợp thêm lớp chống thấm hỗ trợ.
Chân tường sân thượng chưa lát gạch
Sân thượng đã lát gạch có thể bị thấm tại chân tường khi ron gạch, mạch tiếp giáp hoặc lớp chống thấm bên dưới xuất hiện khe hở. Nước mưa có thể len qua các vị trí này rồi lan dần vào khu vực chân tường. Phương án xử lý cần dựa trên hiện trạng để xác định nên sửa cục bộ hay kết hợp thêm lớp chống thấm hỗ trợ.
Chân tường nứt nhỏ hoặc nứt lớn
Chân tường xuất hiện vết nứt nhỏ hoặc nứt lớn có thể tạo đường dẫn để nước mưa thấm vào bên trong. Mức độ xử lý cần dựa trên độ rộng, chiều sâu và khả năng tiếp tục phát triển của vết nứt. Phương án phù hợp sẽ giúp xử lý đúng vị trí hư hỏng và hạn chế thấm lan sang khu vực xung quanh.
Những vật liệu chống thấm chân tường sân thượng phổ biến
Trong chống thấm chân tường sân thượng, vật liệu cần được lựa chọn theo vị trí thấm, tình trạng bề mặt và mức độ hư hỏng thực tế. Dưới đây là một số vật liệu chống thấm chân tường sân thượng phổ biến được tham khảo ở dịch vụ chống thấm Alo Việc Nhà.
Gốc polymer & acrylic
Vật liệu chống thấm gốc polymer và acrylic thường được dùng cho chân tường nhờ khả năng bám dính tốt và tạo lớp phủ tương đối linh hoạt. Nhóm vật liệu này phù hợp với bề mặt xi măng, bê tông hoặc các khu vực có vết nứt nhỏ. Hiệu quả thi công phụ thuộc vào tình trạng nền, cách xử lý bề mặt và số lớp phủ được áp dụng.
Màng khò bitum
Màng khò bitum thường được sử dụng tại chân tường, mạch tiếp giáp hoặc khu vực cần tạo lớp chống thấm liên tục. Vật liệu này có khả năng bám tốt trên bề mặt bê tông khi nền được làm sạch và xử lý đúng kỹ thuật. Hiệu quả sử dụng phụ thuộc nhiều vào cách khò dán, xử lý mép màng và tình trạng bề mặt trước khi thi công.
Vữa chống thấm gốc xi măng
Vữa chống thấm gốc xi măng thường được dùng cho chân tường, bề mặt bê tông và các khu vực cần tạo lớp bảo vệ trực tiếp. Vật liệu có khả năng bám tốt trên nền xi măng khi bề mặt được làm sạch và xử lý phù hợp. Lớp vữa sau khi hoàn thiện sẽ giúp tăng khả năng bảo vệ bề mặt trước tác động của nước và độ ẩm.
Keo chống thấm polyurethane (PU)
Keo chống thấm polyurethane (PU) thường được dùng tại khe nứt, mạch tiếp giáp hoặc các vị trí chân tường có độ co giãn. Vật liệu này có tính đàn hồi và khả năng bám dính khá tốt trên nhiều bề mặt khi được thi công đúng cách. Lớp PU phù hợp có thể hỗ trợ hạn chế nước thấm qua các khe hở và vị trí dễ phát sinh chuyển động.
Băng cản nước
Băng cản nước thường được bố trí tại các mạch ngừng, khe tiếp giáp hoặc vị trí có nguy cơ nước thấm qua kết cấu. Vật liệu này giúp tạo lớp ngăn nước tại các điểm liên kết giữa sàn và chân tường. Hiệu quả sử dụng phụ thuộc vào vị trí lắp đặt, cách cố định và mức độ phù hợp với kết cấu công trình.
Dung dịch chống thấm thẩm thấu gốc Silicat
Dung dịch chống thấm thẩm thấu gốc Silicat thường được dùng cho bề mặt bê tông hoặc xi măng có độ hút nước cao. Vật liệu thẩm thấu vào các mao dẫn và hỗ trợ giảm khả năng nước xâm nhập qua bề mặt. Hiệu quả sử dụng phụ thuộc vào độ đặc chắc của nền, tình trạng bề mặt và cách thi công thực tế.
Lưu ý khi chống thấm chân tường sân thượng
Khi chống thấm chân tường sân thượng, anh/chị cần chú ý đến tình trạng bề mặt, vị trí tiếp giáp và loại vật liệu sử dụng. Một số lưu ý dưới đây sẽ giúp quá trình xử lý phù hợp hơn với hiện trạng và hạn chế phát sinh thấm trở lại.
Xử lý kỹ mối tiếp giáp giữa sàn và chân tường
Mối tiếp giáp giữa sàn và chân tường là vị trí dễ phát sinh khe hở khi bề mặt co giãn hoặc lớp chống thấm xuống cấp. Thợ cần làm sạch khu vực này, xử lý các khe nứt và phủ vật liệu chống thấm phù hợp trước khi hoàn thiện. Phần tiếp giáp được xử lý kỹ sẽ giúp hạn chế nước len vào chân tường và lan sang khu vực bên trong.
Chân tường giáp ống thoát nước dễ ngập
Chân tường gần ống thoát nước dễ bị ảnh hưởng khi nước thoát chậm, tràn hoặc đọng lâu quanh khu vực tiếp giáp. Thợ cần kiểm tra cổ ống, khe nối và độ dốc bề mặt để xác định vị trí có nguy cơ thấm. Khu vực này được xử lý đúng sẽ giúp hạn chế nước xâm nhập vào chân tường và lan sang phần hoàn thiện xung quanh.
Quét chống thấm vén lên chân tường đủ cao
Lớp chống thấm nên được quét vén lên chân tường ở độ cao phù hợp để bảo vệ khu vực tiếp giáp giữa sàn và tường. Thợ cần phủ đều vật liệu, chú ý các góc bo và vị trí dễ đọng nước trong quá trình thi công. Phần chân tường được phủ kín sẽ giúp hạn chế nước len qua mạch tiếp giáp và thấm vào bên trong.
Bảo vệ nền gạch sát chân tường khi thi công
Nền gạch sát chân tường cần được che chắn để hạn chế bám bẩn, trầy xước hoặc dính vật liệu chống thấm trong quá trình thi công. Thợ nên khoanh vùng khu vực xử lý và bảo vệ phần gạch còn sử dụng tốt trước khi bắt đầu. Cách thi công gọn sẽ giúp giữ bề mặt sạch hơn và giảm công đoạn vệ sinh sau khi hoàn thiện.
FAQ – Các câu hỏi về chống thấm chân tường sân thượng
Tường mới xây bao lâu thì chống thấm chân tường được?
Tường mới xây nên chờ lớp vữa và bề mặt đạt độ ổn định, khô phù hợp rồi mới thi công chống thấm chân tường. Thời gian cụ thể phụ thuộc vào vật liệu, độ dày lớp trát và điều kiện thời tiết tại công trình.
Chống thấm chân tường xong có cần phủ lớp bảo vệ không?
Có, một số hệ chống thấm chân tường cần thêm lớp bảo vệ để hạn chế trầy xước, bong lớp phủ hoặc tác động từ thời tiết. Lớp bảo vệ nên được lựa chọn theo loại vật liệu chống thấm và vị trí thi công thực tế.
Nếu trời mưa đột ngột trong lúc chống thấm thì xử lý ra sao?
Nếu trời mưa đột ngột khi lớp chống thấm chưa khô, khu vực thi công nên được che chắn và dừng xử lý để tránh nước làm ảnh hưởng bề mặt. Sau khi thời tiết ổn định, thợ cần kiểm tra lại lớp đã thi công và xử lý bổ sung nếu xuất hiện bong, rỗ hoặc mất độ bám.
Chi phí chống thấm chân tường sân thượng khoảng bao nhiêu?
Chi phí chống thấm chân tường sân thượng phụ thuộc vào mức độ thấm, diện tích xử lý, loại vật liệu và hiện trạng bề mặt. Đơn vị thi công thường cần khảo sát thực tế trước khi đưa ra mức giá phù hợp với từng công trình.
Chống thấm chân tường sân thượng cần được xử lý đúng vị trí thấm, mạch tiếp giáp và loại vật liệu phù hợp với bề mặt. Alo Việc Nhà hỗ trợ tư vấn phương án dựa trên hiện trạng để hạn chế nước thấm lan sang các khu vực xung quanh. Anh/chị có thể liên hệ 0944 661 839 để được tư vấn chi tiết hơn.
